ООО «АТЛАНТИКА» предоставляет полный спектр услуг, касающихся жилой и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области по самым минимальным ценам.

Аренда жилья. Аренда квартир
Сдать - снять жилье в аренду: Посуточная аренда
•Аренда квартир, комнат
•Аренда дач, домов, коттеджей (КТЖ) и земельных участков
•Аренда элитных апартаментов
•Выезд агента для оформления (продления) договора найма жилых помещений, дач, домов, КТЖ
•Проверка документов у наймодателя и нанимателя при оформлении договора найма жилого помещения
•Регистрация договора найма жилого помещения в ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
Купля - Продажа квартир
Купить - продать жилье:
•Покупка и продажа квартир и комнат (вторичный рынок жилья).
•Покупка и продажа квартир в строящихся домах (первичный рынок)
•Покупка и продажа дач, домов, коттеджей (загородная недвижимость)
•Покупка и продажа земельных участков, паев (пригород г.СПб, Лен. область)
•Срочный выкуп квартир и комнат (вторичный рынок жилья)
•Срочный выкуп объектов загородной недвижимости (дачи, дома, КТЖ)
•Срочный выкуп земельных участков
•Обмены город-пригород-загород (любой сложности)
•Съезд-разъезд любой сложности
•Обмен и расселение коммунальных квартир
•Обмен квартир (любой сложности)
•Срочная продажа отремонтированных квартир
•Продажа квартир и комнат под залогом
•Работа с жилищными субсидиями
•Покупка-продажа нежилых помещений
•Регистрация договоров купли-продажи, мены, дарения, договоров долевого участия в ФРС г.СПб и ЛО
•Регистрация документов на объекты загородной недвижимости в ФРС г.СПб и ЛО
•Сбор документов (для продажи жилья) в Санкт-Петербурге (СПб) и пригороде (Ленинградской области)
•Сбор документов (для продажи дач, домов, КТЖ)
•Сбор документов (для продажи земельных участков)
•Срочная и плановая приватизация жилья (для продажи объекта):
кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости объекта, справка о техническом состоянии объекта, поэтажный план
•Проверка «юридической чистоты» объекта недвижимости (перед покупкой объекта)
•Выписка из ЕГРП по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
•Восстановление утерянных правоустанавливающих документов
•Справка о наличии (отсутствии) архитектурных элементов
•Полное юридическое сопровождение сделок с жилыми помещениями
•Юридическое сопровождение сделок на рынке загородного жилья (дачи, дома, КТЖ)
•Правовая оценка документов на объекты (жилое помещение, загородное жилое помещение, земельный участок)
•Помощь в подготовке пакета документов
•Юридическое сопровождение Ипотеке
Купить - продать "ипотечное" жилье:
•Предварительные консультации по вопросам выбора банка–кредитора и программам кредитования
•Помощь в подготовке пакета документов для предоставления в банк
•Подбор квартиры (комнаты), доступной по ипотечному кредиту
•Подготовка документов и проверка "юридической чистоты" квартиры (комнаты), покупаемой по ипотечному кредиту
•Юридическое сопровождение ипотечных сделок
•Консультации по ипотеке на квартиры в строящихся домах (первичный рынок)
•Консультации по ипотеке на квартиры (комнаты) на вторичном рынке
•Консультации по ипотеке на квартиры в пригороде и Санкт-Петербурге
•Помощь в оформлении субсидии, перекредитования (рефинансирование ипотечного кредита физических лиц)
Управление в сфере жилого фонда
• Полный комплекс услуг: осмотр и оценка объекта, сдача жилья в наем, регулярный осмотр жилого помещения, контроль счетов на оплату коммунальных платежей, электроэнергии, услуг связи, перевод рентных платежей на счет владельца жилья, подача декларации о доходах и оплата налогов.

Управление в сфере нежилого фонда
• Полный комплекс услуг: осмотр и оценка нежилого помещения, сдача в аренду, маркетинг в коммерческой аренде, расчет рентабельности объекта, регулярный осмотр объекта, контроль счетов на оплату коммунальных платежей, контроль расчетов за аренду помещения

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д. на территории РФ.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объеме, установленном указанным законом. На сегодняшний день — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ведение ЕГРП осуществляется путем проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним. Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

Выписка из ЕГРП
Выписка из ЕГРП — документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны. Данные, указываемые в выписке из ЕГРП:
- описание объекта недвижимости;
- данные о правообладателях;
- зарегистрированные на объект недвижимости права;
- зарегистрированные ограничения / обременения прав;
- сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.

Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц — участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц — участников долевого строительства.

Получение выписки из ЕГРП
Для получения выписки из ЕГРП необходимо заполнить заявление о предоставлении информации и оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 400 рублей для юридических лиц.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно осуществлять несколькими способами:
при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица), по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов или по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица.